Quelle défiscalisation pour un investissement dans les forêts ?

Tout comme pour l’immobilier locatif, l’investissement dans les forêts rapporte plusieurs avantages fiscaux : réduction d’impôts, déduction d’impôts et différents autres atouts. La loi qui régit ce type d’investissement est appelée DEFI forêt ou dispositif d’encouragement fiscal à l’investissement en forêt. Voici comment ça marche…

Le DEFI et les avantages proposés :

Le DEFI forêt ou dispositif d’encouragement fiscal à l’investissement en forêts, est une loi qui a été instaurée en 1999. Le gouvernement a énoncé ce dispositif suite à la tempête qui a eu lieu la même année. Le but est d’encourager les contribuables à investir dans les forêts en leur proposant une réduction d’impôts de 25% sur le prix d’achat du lot de terrain forestier. En effet, l’investisseur peut choisir entre l’acquisition d’une forêt ou celle d’un terrain nu à boiser. Ce dernier doit faire partie d’un groupement forestier pour qu’il puisse être acheté. Au même temps, le DEFI plafonne les dépenses relatives à l’acquisition à 5 700 €, ce qui revient à une réduction d’impôts de 1 425 € par investissement forestier.

Dans le cas où l’acquéreur est un couple, la défiscalisation devient 11 400 € soit l’équivalent d’une réduction d’impôts de 2 850 € par investissement forestier.

Cependant, un investissement forestier s’accompagne souvent de travaux qui s’accompagnent à leur tour d’une déduction d’impôts de 25% sur le coût total dépensé. Le contribuable a également droit à une exonération de 75% sur le prix d’investissement si le lot de terrain forestier est assujetti à l’impôt sur la fortune ou ISF. Un abattement forfaitaire sur la valeur est possible dans le cas de transmission du terrain à des héritiers.

Pour acquérir alors un terrain forestier, il est à savoir que le prix de l’hectare est de 2 820 € où le propriétaire aura à gérer lui-même tous les travaux.

Quelle défiscalisation pour un investissement dans les forêts ?