La défiscalisation immobilière est une procédure légale qui vous permet à la fois d’acquérir un bien immobilier et de réduire vos impôts à un taux que vous choisissez. C’est en effet le moyen qu’a trouvé le gouvernement pour encourager les contribuables à investir dans l’immobilier, afin de palier à certains problèmes de logements en France. Si vous projetez d’acquérir un bien à visée locative, la rédac’ vous recommande les résidences seniors.
Les résidences seniors :
Classées comme étant des résidences de services, les résidences seniors sont des établissements qui procurent aux locataires des services spécifiques. Ces services sont soit de nature médicale ou socio-médicale. Ils concernent les personnes âgées exclusivement. En tant que contribuable, en acquérant un immeuble ayant cette visée de location, vous vous garantissez les avantages fiscaux suivants :
- Une défiscalisation de 11% sur le prix de revient (la recette générée par les loyers).
- Une récupération de la TVA au taux de 19.6%.
- Une rentabilité considérable et un patrimoine immobilier de valeur.
Au même temps, vous êtes tenu en tant qu’investisseur de louer votre logement pendant une durée minimale de 9 ans, et vous engagez à ne pas l’utiliser pour un usage personnel.
Optimisez votre rentabilité :
Afin de garantir une clientèle fixe et régulière, mais surtout afin d’optimiser votre investissement, il est préférable de confier la gérance de votre logement à une gestionnaire de patrimoine immobilier. Ce dernier se chargera de tout ce qui se rapporte à la mise en location des appartements ou chambre qui constituent votre immeuble. Grâce à un bail que vous signerez avec lui, vous percevrez vos revenus dans les temps sans avoir à vous faire le moindre souci !
Les résidences seniors : un investissement en or !
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