La gestion locative : ça marche comment déjà ?

Si vous possédez un logement à visée locative et que vous désirez l’exploiter d’une meilleure façon, il est recommandé de le confier à un gestionnaire immobilier. C’est en effet la façon la plus intelligente d’optimiser un investissement immobilier locatif, en s’évitant des tâches quelques fois complexes et difficiles à gérer. Explications…

La procédure de la gestion locative en quelques mots :

La gestion de patrimoine immobilier concerne tous les logements acquis à visée locative et qui sont assujettis aux dispositifs de défiscalisation. Ce sont en général des professionnels qui se chargent de la gestion entière de votre logement sans que vous ayez à intervenir pour aucune des procédures de la mise en location. Ces professionnels peuvent être des agences immobilières qui se chargent de :

• La promotion du logement à louer par internet et via leur site. Cette promotion inclut notamment des photos du bien immobilier.


• La recherche de locataires potentiels correspondant aux exigences des lois de défiscalisation.


• Faire visiter le logement aux futurs locataires.


• L’entretien et la réparation de votre logement ainsi que des visites permanentes.


• La vérification de la demeure au moment de l’arrivée et du départ des locataires. Cela se fait sous forme d’un inventaire, afin de détecter les éventuels dommages.


• Tenir le propriétaire informé de tout ce qui se rapporte à l’état du logement ainsi que sa location par de nouveaux clients.


• Communiquer une facture ou une quittance au propriétaire au moment de la perception des loyers.


• Rédiger et signer un bail avec le locataire si ce dernier souhaite louer le logement.


• Percevoir un cautionnement qui sera réservé à la réparation des éventuels dégâts.


• Gérer les sinistres relatifs aux problèmes de plomberie de chauffages etc.


• S’occuper des poursuites judiciaires en cas de problèmes non réglés à l’amiable avec le locataire.

La gestion locative : ça marche comment déjà ?