Le LMNP pour préparer une retraite aisée

Le LMNP est un statut immobilier qui concerne surtout les résidences de services. Le loueur meublé professionnel propose différents avantages fiscaux qui vont participer à augmenter vos gains afin de vous aider à préparer une retraite aisée, bien à l’avance.

Qu’est-ce que le LMNP ?

LMNP ou loueur meublé non professionnel est un statut relatif à l’immobilier locatif, plus précisément les résidences de services comme les résidences estudiantines, les résidences de tourisme et d’affaire et les résidences pour personnes âgées. Il propose aux contribuables un remboursement de la TVA sur le prix d’acquisition au taux de 19.6%  en plus d’un abattement forfaitaire de 50% sur les recettes en régime micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux).  L’investisseur bénéficie également d’une défiscalisation échelonnée sur plusieurs années.

Cependant, le plus intéressant avec le LMNP est que grâce à la mise en location de votre logement, vous pouvez commencer à percevoir des revenus réguliers mais surtout considérables qui participeront au remboursement de vos intérêts d’emprunt mais qui vous aideront au même temps à garantir une sécurité financière à votre famille. Ainsi, grâce aux atouts fiscaux du LMNP et à la rentabilité du logement, vous pouvez préparer une retraite décente bien à l’avance.

 L’optimisation de l’investissement :

Si vous souhaitez optimiser votre logement, rien ne vaut la gestion professionnelle par un gestionnaire de patrimoine. Cette procédure présente des garanties financières comme la perception de vos loyers même en cas d’impayé. De plus, avec la signature d’un bail de 9 ans avec le professionnel immobilier, vous vous facilitez la vie car il se charge de tout ce qui se rapporte à votre logement, depuis son entretien jusqu’à la réparation en cas de défaillance ou de dégâts au niveau de la plomberie ou du chauffage etc.

Le LMNP pour préparer une retraite aisée