L’acquisition d’un logement ancien vous intéresse ? Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à restaurer et qui puisse vous rapporter des revenus supplémentaires une fois mis en location ? La loi Malraux est la loi qu’il vous faut ! Une défiscalisation considérable sur le prix de revient, et divers autres atouts fiscaux, Malraux sera votre plus grande alliée pour réduire vos impôts tout en vous constituant un patrimoine de valeur.
Malraux : la réduction d’impôts
La loi Malraux concerne deux genres de biens immobiliers anciens : ceux qui sont situés dans un Secteur Sauvegardé et ceux qui font partie d’une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP). C’est justement en fonction de cet emplacement que dépend le taux de défiscalisation Malraux. S’il s’agit d’un logement ancien se trouvant dans un Secteur Sauvegardé, dans ce cas, le contribuable bénéficie d’une réduction d’impôts de 30% sur le coût des opérations de rénovation menées. Si par ailleurs il s’agit d’un logement ZPPAUP, la défiscalisation est de seulement 22%. Dans les deux cas, il faudrait que la restauration soit complète et que les travaux soient surveillés par l’Architecte des Bâtiments de France. Il faudrait également que ces travaux restent dans le cadre de la réparation, reconstitution de la toiture, ou encore travaux d’utilité publique…
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Investir dans l’ancien : les atouts Malraux
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