Les contribuables qui choisissent d’investir dans l’immobilier neuf ou ancien à visée locative, sont surtout encouragés par les avantages fiscaux des lois de défiscalisation. En tête de ces avantages on cite la réduction d’impôts.
Investir pour réduire vos impôts :
L’investissement immobilier locatif est un moyen astucieux de réduire vos impôts légalement tout en percevant des revenus supplémentaires considérables. En fonction du type de logement qui vous intéresse, et de son emplacement géographique, vous pouvez acquérir un bien immobilier à votre guise tout en bénéficiant de plusieurs atouts. A titre d’exemple, si vous êtes tenté par l’immobilier neuf en Outre-mer, vous avez le choix entre la loi Duflot et la loi Girardin. La première vous donne accès à 29% de réduction d’impôts sur le prix d’acquisition, alors que la deuxième vous permet de défiscaliser à 48% sur la surface du logement acheté. Votre choix sera alors déterminé par votre visée locative, notamment le plafonnement des loyers et des ressources des futurs locataires, chose à laquelle vous pouvez échapper avec la loi Girardin. Ceci est également valable pour les logements anciens où vous pouvez aussi choisir entre la loi Malraux qui propose 30% de réduction d’impôts et la loi Monuments Historiques qui offre 100% de défiscalisation sur les travaux menés.
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La défiscalisation : un avantage qui vous donne accès à beaucoup d’autres
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