Dans la catégorie des résidences de services, les résidences de tourisme et d’affaires représentent un placement rentable à 100%. Un nombre de locataires inférieur, une location à la nuitée, à la semaine et des loyers nettement plus élevés, toutes les raisons sont bonnes pour choisir les résidences de tourisme pour cette année.
Résidences de tourisme et d’affaire : la défiscalisation
Si vous acquérez un appartement, une maison ou un immeuble et que vous le transformez en résidence de tourisme et d’affaires, sachez que vous pouvez réduire vos impôts suivant deux lois : la loi Bouvard ou le statut LMNP. Avec la première, vous réduisez vos impôts à 11% et récupérez la TVA à 19.6%. Avec le second, le taux de récupération de la TVA reste le même, mais de plus, vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire en régime micro-BIC. Quelque soit le dispositif pour lequel vous optez, l’investissement dans une résidence de tourisme et d’affaire vous permet de réduire vos impôts légalement et de rembourser vos intérêts. Il est également à noter que la défiscalisation sera échelonnée sur toute la durée de la location qui est de 9 ans au minimum. A cela, vous ajouterez des revenus complémentaires grâce aux loyers que vous allez percevoir.
Résidences de tourisme : les locataires
L’avantage avec une résidence de tourisme et d’affaires est que le plus souvent, vous avez pour locataires, soit des touristes, c’est-à-dire des vacanciers ou alors des personnes en déplacement pour raison de travail. C’est ce qui fait que la location peut être à la nuitée ou à la semaine et pas forcément au mois. Ceci augmente vos gains et vous donne l’opportunité de percevoir plus de revenus, vu la qualité de service que vous offrez. Pensez donc au confort de vos locataires, car c’est la clé de la réussite de votre projet !
Pourquoi faut-il investir dans les résidences de service ?
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