Parmi les projets les plus rentables de l’année 2014, l’investissement immobilier locatif se place dans les premières positions. Il s’agit d’un placement qui attire beaucoup de contribuables vu la sureté du projet et sa rentabilité garantie, mais surtout les avantages fiscaux proposés par les lois de défiscalisation.
Défiscalisez pour multiplier vos revenus :
En investissant dans l’immobilier à visée locative, vous vous constituez un patrimoine durable dont la valeur augmente au cours des années. En effet, le gouvernement propose aux investisseurs différents dispositifs de défiscalisation qui leur permettent de réduire leurs impôts légalement. Grâce à ces mêmes dispositifs, vous pouvez percevoir des revenus supplémentaires considérables, tout en acquérant un logement à votre gout. Supposons que vous êtes intéressé par l’immobilier neuf. Dans ce cas, vous pouvez défiscaliser suivant l’une des lois suivantes : la loi Duflot, la loi Bouvard le statut LMNP ou le statut LMP. Avec Duflot 2014, vous réduisez vos impôts à un taux de 18% sur le prix d’acquisition dans la Métropole, contre 29% dans les départements et îles Outre-mer. Cependant, avec la loi Bouvard et l’investissement dans les résidences de services, vous défiscalisez à un pourcentage de 11% avec une récupération de la TVA de 19.6%.
Par ailleurs, l’avantage majeur de la défiscalisation immobilière, en plus de la réduction d’impôts, reste la perception de revenus fixes et considérables. En effet, quelque soit la loi que vous choisissez, une fois votre logement mis en location, vous commencerez à percevoir les loyers, qui peuvent être importants surtout s’il s’agit d’une résidence de service. Ceci vous aidera à vous constituer un patrimoine de valeur que vous pourrez plus tard transmettre à vos enfants, sans oublier la sécurité financière pour toute votre famille.
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Multipliez vos revenus en défiscalisant !
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