Bouvard : défiscalisation et conseils

La loi Bouvard est relative aux investissements dans le neuf ou dans les résidences dites de services : résidences seniors, résidences de tourisme et d’affaires, résidences estudiantines. Cette loi est valable depuis le 1^er janvier 2009 et le reste jusqu’au 31 décembre 2016. Retour sur ses principaux avantages.

Défiscaliser en Bouvard :

Si vous acquérez un bien immobilier neuf et que vous comptez défiscaliser suivant la loi Bouvard, sachez que vous pouvez percevoir jusqu’à 11% de réduction d’impôts sur le prix de revient, une défiscalisation échelonnée sur 9 ans. Vous récupérez en plus 19.6% de la TVA sans oublier une exonération de la plus-value après 15 ans. Au même temps, le prix d’acquisition ne doit pas dépasser 300 000 €. La loi Bouvard vous permet également de cumuler les défiscalisations avec d’autres dispositifs comme la loi Duflot ou la loi Girardin.

Par ailleurs, le plus important reste les loyers que vous allez percevoir pendant toute la durée de la mise en location et qui s’ajouteront à la réduction d’impôts. Ainsi, vous allez pouvoir rembourser vos taux d’intérêts, garantir une sécurité financière pour votre famille et préparer votre retraite à l’avance. Pour mieux comprendre l’importance de la défiscalisation Bouvard, prenons l’exemple suivant :

Pour un appartement de 280 000 € loué comme une résidence pour étudiants, vous bénéficiez d’une défiscalisation de 280 000 x 11% ce qui revient à 33 000 €. Divisez cette somme sur 9 ans et vous obtiendrez 3.666 € par an, sans oublier les 54 880 € de TVA.

Quelques conseils pour réussir votre investissement Bouvard :

La loi Bouvard est une loi incitative compte tenu de la réduction d’impôts et des divers avantages fiscaux proposés. Toutefois, il est important de confier votre logement à un gestionnaire immobilier pour optimiser votre projet et percevoir vos gains dans les temps, sans vous faire le moindre souci.

Bouvard : défiscalisation et conseils