L’immobilier locatif : que des avantages !

L’investissement dans l’immobilier locatif est un placement qui vous rapporte gros si vous optez pour ce type de placement. Non seulement vous pouvez acquérir un logement à votre gout et réduire vos impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation, mais vous pouvez aussi percevoir des revenus supplémentaires.

L’immobilier locatif et les lois de défiscalisation :

Ce qui rend l’investissement immobilier locatif, ce sont surtout les lois de défiscalisation. Celles-ci ont été établies par le gouvernement dans le but d’encourager les investisseurs à acquérir des maisons, appartements ou immeuble, puis de les mettre en location. Le but essentiel est de palier aux problèmes de logements en France comme le déséquilibre entre l’offre et la demande entre certaines zones comme entre la Métropole et les départements outre-mer. L’autre objectif est de permettre aux personnes de revenus modestes d’accéder à des logements décents. Dans ce contexte, les dispositifs de défiscalisation ont été instaurés au profit de l’individu, de l’Etat et du locataire.

En tant que contribuable, en acquérant un logement neuf ou ancien, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts sur le revenu ou sur le prix d’acquisition, qui varie en fonction de la loi suivant laquelle vous défiscalisez. En général, cette défiscalisation varie de 11% à 48% tous logements confondus, sans oublier les divers autres avantages fiscaux comme le cumul d’économies, l’acquisition en démembrement, la location à une personne du même foyer fiscal… Le plus important reste la perception des loyers qui vont constituer une source de revenus supplémentaires importante. Le tout est de bien savoir gérer la mise en location et pourquoi pas faire appel à un professionnel immobilier dit aussi, gestionnaire de patrimoine. Ce dernier se chargera de toutes les procédures de location et vous verse vos loyers mensuellement, dans les temps même en cas d’impayé.

L’immobilier locatif : que des avantages !