Si les contribuables sont aujourd’hui très intéressés par l’investissement immobilier locatif, c’est parce que les lois de défiscalisation proposent différents avantages fiscaux, plus incitatifs les uns que les autres. En premier lieu, ils peuvent réduire leurs impôts à des taux importants. De plus, ils peuvent percevoir des revenus considérables à long termes, comme avec la loi Duflot 2014.
Duflot 2014 pour rentabiliser à votre guise :
La loi Duflot 2014 propose aux contribuables une défiscalisation de 18% sur le prix d’acquisition de tout logement situé dans la France métropolitaine. En Outre-mer le taux s’élève à 29%. Le premier avantage de cette réduction d’impôts est qu’elle est échelonnée sur 9 ans. A titre d’exemple, pour un bien immobilier acquis au prix de 300 000 €, la défiscalisation revient à 6 000 € par an. Par ailleurs, si l’on rajoute les revenus supplémentaires qui seront perçus pendant toute cette période, le propriétaire aurait réduit ses impôts tout en économisant pour la sécurité financière de sa famille. Il pourrait même penser à sa retraite dès le premier mois de la mise en location. Cependant, certaines règles doivent obligatoirement être respectées comme l’engagement de la location de 9 ans, le plafonnement du prix d’achat, le plafonnement des loyers et des ressources des locataires.
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Duflot 2014 : rentabilisez plus à longs termes
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