Duflot 2014 ou Girardin pour un logement en Outre-mer ?

Les départements Outre-mer sont de plus en plus convoités par les contribuables qui souhaitent se lancer dans l’immobilier locatif. Qu’il s’agisse de logements neufs ou plutôt de logements anciens, il suffit de fixer vos objectifs en termes de rentabilité, pour pouvoir ensuite choisir le type de bien qui vous convient le plus. Pour le neuf, le match se joue entre Duflot 2014 et Girardin ! A vous de choisir votre loi de défiscalisation préférée !

Duflot 2014 ou Girardin ?

Investir dans l’immobilier locatif de façon générale est un excellent moyen de réduire ses impôts légalement tout en acquérant un patrimoine de valeur. Avec un bien neuf, vous vous éviteriez toute éventuelle opération de rénovation et les coûts élevés qui l’accompagnent. Au même temps, vous acquérez un logement prêt dont l’architecture est moderne et qui répond surtout aux normes de construction énergétiques. En Outre-mer, toutes les lumières sont sur Duflot 2014 et la loi Girardin. Elles présentent toutes les deux des réductions d’impôts incitatives, avec naturellement des conditions différentes.

• Duflot 2014 : vous permet de défiscaliser à 29% sur le prix d’acquisition pour un logement dont le prix est inférieur à 300 000 €. La mise en location obligatoire est de 9 ans sans possibilité d’usage personnel. Les locataires ne doivent pas être du même foyer fiscal que le propriétaire.


• Girardin : Avec ses deux options Girardin Libre et Girardin Intermédiaire, ce dispositif vous permet de défiscaliser jusqu’à 48% sur la surface de votre logement. La première option vous permet de mettre votre bien en location sans aucun plafonnement des loyers ni des ressources de vos locataires, chose qui est inévitable avec la deuxième option.

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Duflot 2014 ou Girardin pour un logement en Outre-mer ?