Dans la catégorie des logements meublés, les résidences de services sont en tête de liste des investissements immobiliers locatifs les plus rentables. Un nombre de locataires élevé, des défiscalisations alléchantes et des avantages fiscaux incitatifs, toutes les raisons sont là pour vous convaincre une résidence de services pour votre prochain placement.
Résidences de services : des locataires garantis
Comme leur nom l’indique, les résidences de services sont des établissements qui présentent des services aux locataires. Il peut s’agir d’une résidence pour seniors qui offre des services socio-médicaux, d’une résidence pour étudiants ou encore d’une résidence de tourisme et d’affaires dont les services sont classés dans la gamme de l’hôtellerie. En général, les chambres ou appartements sont louées en meublé, de façon à être confortablement habitable par les locataires. Quelque soit votre choix sachez qu’avec ce type de logement est tout d’abord rentable, vu que les locataires sont garantis. Le tout est de savoir choisir l’emplacement qui correspond le mieux à la visée locative de votre immeuble. Les résidences pour personnes âgées par exemple, sont un bien garanti de point de vue locataires car d’ici 2020, un français sur trois aura plus de 65 ans.
La défiscalisation sur les résidences de services :
La défiscalisation sur les résidences de services peut se faire suivant :
La loi Bouvard : le contribuable peut bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% sur le prix de revient (les recettes générées par la mise en location du logement). Il bénéficie également d’une récupération de la TVA au taux de 19.6%.
Le statut LMNP : il propose une récupération de la TVA au même taux que la loi Bouvard avec un abattement forfaitaire de 50% sur le bien en régime micro-BIC.
Résidences de services : découvrez pourquoi elles sont avantageuses
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