Les plafonnements Duflot que vous devez connaître

La loi Duflot est relative à l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement et qui soit à visée locative. Elle propose aux investisseurs différents avantages fiscaux

Les avantages Duflot :

La loi Duflot propose aux investisseurs une réduction d’impôts de 18% sur le prix d’acquisition pour tout logement neuf ou en cours de construction situé dans une des villes de l’hexagone. Si le logement se trouve dans un des départements Outre-mer, la défiscalisation monte à 29% toujours sur le prix d’achat. Grâce à ces pourcentages, vous pouvez vous constituer un patrimoine de valeur en remboursant vos intérêts d’emprunt et même économiser pour votre retraite. Grâce en plus aux revenus supplémentaires que vous allez percevoir, vous pouvez garantir une sécurité financière à votre famille, voire investir dans un autre projet immobilier.

Les plafonnements Duflot :

La défiscalisation proposée par la loi Duflot n’est pas automatique. Elle est conditionnée par différentes conditions comme la mise en location obligatoire de 9 ans, le type de logement qui doit être neuf ou en cours de construction, le système de zonage éligible… Ce sont surtout les plafonnements dictés par le décret de la loi qui conditionnent la rentabilité. En effet, le contribuable ne peut pas acquérir un bien immobilier dont le prix est supérieur à 300 000 €. Par ailleurs, les prix des loyers et les ressources des locataires sont également plafonnés comme suit :

Zone d’investissement	A	A Bis	B1	B2
Plafonnement des loyers par mètre carré	12.27 €	16.52 €	9.88 €	8.59 €

Pour être sûr que le dispositif Duflot est celui qui convient le mieux à votre investissement, consultez notre comparateur de devis, et bénéficiez des conseils de nos experts immobiliers. Vous serez orienté vers le meilleur placement du marché.

Les plafonnements Duflot que vous devez connaître