L’investissement immobilier à visée locative est un projet rentable à courts et à longs termes. C’est aussir un placement qui vous permet d’acquérir un patrimoine de valeur, dont la plus-value à la revent est nettement plus élevée que le prix de départ. Cependant, garantir la réussite du projet et optimiser vos gains le long de la période de location n’est pas une partie gagnée d’avance ! Pour cela, il est recommandé de recourir à la gestion de patrimoine profesionnelle, comme dans le cas d’une défiscalisation en Girardin.
Les avantages Girardin en quelques mots :
La loi Girardin est relative à l’investissement qui se fait dans un logement neuf ou en cours d’achèvement. Cette loi est exclusive aux départements Outre-mer. Autrement dit, elle n’est pas valable pour un logement situé dans une des villes de l’hexagone. Ce dispositif propose aux contribuables fiscalement domiciliés en France, une défiscalisation au taux de 48% sur la surface du bien immobilier acquis. Elle présente deux sous-options appelées Girardin Libre et Girardin Intermédaire. Avec l’option Girardin Libre, le propriétaire peut louer son logement sans aucun plafonnement, ni sur les ressources, ni sur les loyers. Cependant, avec Giradin Intermédaire, la mise en location est conditionnée par un plafonnement des revenus et des loyers des futurs locataires.
La gestion de patrimoine :
La gestion de patrimoine professionnelle est une procédure qui n’est pas obligatoire mais qui est fortement recommandée dans le cas d’un investissement immobilier locatif. Afin d’optimiser votre projet et de garantir sa rentabilité, il est préférable de signer un bail de 9 ans avec un professionnel immobilier qui se chargera de la gérance de la location depuis la recherche de locataires jusqu’à la perception des loyers qui vous seront versés toujours dans les temps, même en cas d’impayé.
La défiscalisation Girardin : rien ne vaut la gestion de patrimoine professionnelle !
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