L’investissement immobilier locatif est un placement qui nécessite beaucoup de préparation et une étude approfondie des différents facteurs. Dans le cas d’une défiscalisation suivant le dispositif Duflot, il est recommandé de suivre les conseils suivant afin de garantir la réussite de votre projet.
Respecter les conditions :
La première chose à faire lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, indépendamment de la loi de défiscalisation que vous allez prendre, c’est de respecter les différentes conditions dictées le dispositif en question. Dans le cas de la loi Duflot, la réduction d’impôts n’est accessible que si les règles suivantes sont respectées :
- Le plafonnement du prix d’achat à 300 000 €.
- La mise en location obligatoire de 9 ans.
- Le plafonnement des loyers et des ressources des futurs locataires.
- Le système de zonage où la défiscalisation Duflot ne se fait que dans les zonez A, A bis, B1 et B2.
Passer par un gestionnaire de patrimoine :
Afin d’optimiser votre placement et de maximiser votre rentabilité, il est conseillé de confier votre logement à un gestionnaire de patrimoine. En tant que professionnel, ce dernier va vous permettre entre autre de percevoir vos revenus supplémentaires toujours dans les temps même en cas d’impayé. Il prendra également en charge toutes les procédures de la mise en location depuis la recherche de locataires jusqu’à l’entretien du logement.
Consulter un comparateur de devis en ligne :
Si vous doutez par rapport au choix du dispositif de défiscalisation ou tout simplement pour avoir un avis professionnel, pensez à consulter un comparateur de devis en ligne. Cet outil gratuit et sans engagement, vous fera gagner du temps et vous orientera vers le placement le plus sûr toujours dans les limites de votre budget et de vos attentes.
Investir en Duflot : comment garantir la réussite du projet ?
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