La loi Monuments Historiques, comme son nom l’indique concerne exclusivement les biens immobiliers classés en inscrits en tant que monument historique. Grâce à la défiscalisation proposée, vous pouvez investir dans la pierre de qualité tout en percevant des revenus supplémentaires, illimités !
La défiscalisation Monuments Historiques :
Bien qu’elle soit réservée aux contribuables faisant partie de la tranche supérieure de fiscalité, la loi Monuments Historiques n’en est pas moins avantageuse. En effet, c’est l’unique loi sur le marché immobilier qui vous donne accès aux avantages fiscaux suivants :
- Une défiscalisation de 100% sur le coût des travaux de rénovation.
- Aucune obligation de mise en location.
- Le droit d’avoir pour locataires des individus du même foyer fiscal que vous.
- Aucun frais de succession.
- Aucun plafonnement de loyers ni des ressources de locataires.
- La possibilité de conserver le bien pour un usage personnel une fois la rénovation achevée.
Au même temps, la loi Monuments Historiques reste exigeante sur un point bien déterminé : les travaux de rénovation à mettre au point. Ces derniers doivent tout d’abord être contrôlé et suivi par l’Architecte des Bâtiments de France, car il s’agit d’un bien qui représente le patrimoine du pays. Par la suite, il existe une liste de travaux qui sont éligibles à la défiscalisation MH, et qui sont :
- Les travaux de transformation de greniers ou autres parties non habitables en endroit habitables.
- La reconstitution de la toiture et de la muraille externe.
- Les travaux d’intérêt public.
- Les travaux d’amélioration, entretien et réparation du logement acquis.
- Les travaux de rénovation.
Les apports financiers d’une défiscalisation MH
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