Les investissements immobiliers locatifs sont d’un côté régis par les lois de défiscalisation, de l’autre, ils dépendent des choix qu’effectue le contribuable. Qu’il s’agisse de l’emplacement géographique, de la nature du logement ou encore du dispositif lui-même, il est important de prendre les bonnes décisions, afin de réussir votre placement. Avec le LMNP, il est essentiel d’accorder de l’importance à certaines astuces.
Rappel des atouts LMNP :
Le statut LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel, concerne les logements qui génèrent des revenus classés dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Ils doivent en plus être loués en meublé afin de garantir le confort et la satisfaction du locataire. En effet, la défiscalisation LMNP se rapporte aux résidences de services, telles que les résidences seniors, les résidences étudiants et les résidences de tourisme et d’affaire. Elle propose une récupération de TVA au taux de 20% sans oublier l’abattement forfaitaire de 50% en régime micro-BIC. Grâce à la réduction d’impôts et aux avantages du LMNP, vous pouvez garantir la sécurité financière de votre famille, en vous constituant un patrimoine de valeur.
La gestion de patrimoine professionnelle :
Que ce soit dans le cas d’une défiscalisation LMNP, ou autre dispositif, un investissement immobilier locatif est mieux réussi si vous optez pour un gestionnaire professionnel. En effet, en signant un bail de 9 ans, vous confier la gérance de votre logement à un professionnel et vous percevez vos revenus de façon régulière. Il se charge également de la réparation et de l’entretien du bien, sans oublier bien évidemment la recherche de locataires éligibles à la loi de défiscalisation choisie. Ainsi, la gestion de patrimoine vous assure une rentabilité régulière sans le moindre souci !
Défiscalisation LMNP : l’importance de la gestion de patrimoine
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