L’investissement immobilier locatif est un placement qui nécessite une étude préliminaire approfondie. Au même temps, vous devez prendre des décisions qui vont plus tard déterminer votre rentabilité et les avantages fiscaux desquels vous allez bénéficier. Avec la loi Duflot 2014, vous accédez à différents atouts, à condition que vous vous engagiez à respecter les règles de cette loi.
Que propose Duflot 2014 en Outre-mer ?
La loi Duflot 2014 concerne uniquement les logements neufs ou en cours d’achèvement (maisons, appartements), qui ont été construits suivant les normes de construction et d’économie d’énergie. En Outre-mer, le taux de défiscalisation sur le prix d’acquisition atteint les 29% (18% dans la France métropolitaine). Ainsi, pour un logement qui a coûté 300 000 €, la défiscalisation est d’au moins 6 000 € par an. En Outre-mer, ce taux vous permettra de réduire considérablement vos impôts tout en percevant des revenus supplémentaires importants.
Par quoi est-elle conditionnée ?
La loi Duflot 2014 exige que le contribuable mette son logement en location pendant 9 ans, sans qu’il le garde pour un usage personnel. Au même temps, il ne doit pas le garder pour un usage personnel. Ce même bien immobilier doit être acquis à un prix qui n’excède pas les 300 000 €, sachant qu’il doit être situé dans les zones suivantes : A, A Bis, B1 ou B2. En ce qui concerne les locataires, le décret de la loi Duflot 2014 impose un plafonnement de leurs ressources ainsi que des loyers qu’ils vont régler. En effet, cela fait partie de la stratégie gouvernementale qui vise à résoudre les problèmes de logements en France, en donnant aux personnes aux revenus modérés un accès à des habitats décents.
Duflot 2014 Outre-mer : les règles à suivre
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