Ce que vous gagnez en choisissant le neuf !

L’immobilier locatif est le placement qui vous permet de rentabiliser à votre guise en réduisant vos impôts jusqu’à 0%. De plus, vous choisissez le type de logement que vous voulez, son emplacement géographique ainsi que sa visée locative, c’est-à-dire la catégorie de locataires que vous désirez avoir. Retour sur les atouts de l’immobilier neuf.

Logement neuf : les atouts

Acquérir un logement neuf vous permet de vous constituer un patrimoine de valeur. Il s’agit d’investir dans la vraie pierre de qualité ! En effet, contrairement à l’ancien, le neuf vous garantit un logement dont l’architecture et la conception sont modernes. De plus, vous êtes sûr qu’il est construit suivant les normes de construction et d’économies d’énergie. Tout cela sans oublier le fait qu’un logement neuf vous épargne d’office les travaux de rénovation et les sommes onéreuses qui les accompagnent.

Logement neuf : la défiscalisation

Les lois de défiscalisation relatives aux logements neufs sont nombreuses et diversifiées, ce qui vous donne plus de choix en termes d’avantages fiscaux. Ces lois sont les suivantes :

• Duflot 2014 : elle est valable partout en France y compris les DOM-TOM. Le taux de défiscalisation proposé est de 18% dans la métropole contre 29% en Outre-mer.


• La loi Bouvard : elle ne concerne que les résidences de services. Elle vous propose une réduction d’impôts sur  de 11%. De plus, vous récupérez 19.6% de votre TVA.


• La loi Girardin : elle n’est valable qu’en Outre-mer. La défiscalisation Girardin est de 48%, non sur le prix de revient ni sur le prix d’achat mais sur la surface du logement acquis.

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