Les lois de défiscalisation qui se rapportent aux logements neufs ou en cours d’achèvement sont nombreuses et diversifiées. Certaines concernent les immeubles alors que d’autres sont spécifiques aux maisons et appartements dont les loyers sont plafonnés, comme dans le cas de Duflot 2014 et Girardin. Par ailleurs, réussir un tel placement n’est pas gagné d’avance, à moins d’user de nos astuces et d’optimiser votre projet via la gestion de patrimoine professionnelle.
Duflot 2014 VS Girardin :
Duflot et Girardin sont en concurrence directe quand on en vient à l’investissement dans un logement neuf. Cependant ce logement doit d’abord être situé dans les DOM-TOM vu que Girardin n’est valable que dans cette région là de la France. Si vous optez pour cette dernière, vous réduisez vos impôts au taux de 48% mais sur la surface du logement. Cependant, si vous optez pour Duflot 2014, la réduction d’impôts se fera sur le prix d’acquisition au taux de 18% pour la Métropole, ou de 29% en Outre-mer.
La gestion de patrimoine en Outre-mer :
Que ce soit en Outre-mer ou dans la France métropolitaine, investir dans un logement neuf ou en cours d’achèvement vous permet de percevoir des revenus supplémentaires importants tout en vous constituant un patrimoine de valeur. Cependant, en le confiant à un gestionnaire professionnel, vous êtes sûr de le mettre entre « de bonnes mains ». Ce dernier va prendre en charge la gérance depuis la recherche de locataires jusqu’à l’entretien et la visite du logement. Il vous suffit de signer un bail qui couvre la période de la mise en location (9 ans pour Duflot 2014, 5 ou 6 ans pour Girardin). Ainsi, vous êtes sûr de percevoir vos revenus dans les temps, même en cas d’impayé ou de retard de la part du locataire.
Girardin, Duflot 2014 et la gestion de patrimoine professionnelle
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