Loi Duflot : les plafonds à garder en tête

Vous êtes partant pour un investissement immobilier selon le dispositif Duflot ? Vous désirez acquérir un patrimoine immobilier de qualité, rentable que vous pourrez transmettre à vos enfants ? Il y a certaines informations et certains chiffres relatifs au plafonnement par Duflot 2013 que vous devez connaître avant d’investir. Ainsi, vous serez à l’abri des mauvaises surprises !

Duflot 2013 : les plafonds des ressources des futurs locataires

Avant de parler des loyers, vous devez d’abord savoir que le prix d’acquisition d’un bien immobilier est limité à 300 000 €, ce qui revient à 5 500 € le mètre carré.

Afin de permettre aux familles modestes d’avoir accès à des logements décents, les ressources des locataires ont été plafonnées comme suit :

	Zone A	Zone A bis	Zone B1	Zone B2
Personne seule	36.502€	36.502€	29.751€	26.776 €
Couple	54.554 €	54.554 €	39.731 €	35.757 €
Couple+un enfant à charge	65.579 €	71.515 €	47.780 €	43.002 €
Couple+2 personnes à charge	78.550 €	85.384 €	57.681 €	51.913 €
Couple+3 personnes à charge	92.989 €	101.589 €	67.854 €	61.069 €
Couple+4 personnes à charge	104.642 €	114.315 €	76.472 €	68.824 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème	+11.659 €	+12.736 €	+8.531 €	+7.677 €

 

Duflot 2013 : les plafonds des loyers

Les loyers sont plafonnés à 20% de moins que les prix du marché de location. Ils dépendent des zones où s’est fait l’investissement immobilier selon la loi Duflot et sont calculés hors charge.

Le plafond mensuel est comme suit :

Zone A : 12.27 € le mètre carré.

Zone A bis : 16.52 € le mètre carré.

Zone B1 : 9.88 € le mètre carré.

Zone B2 : 8.59 € le mètre carré

Loi Duflot : les plafonds à garder en tête