Dans la catégorie de l’immobilier à visée locative, les résidences de service constituent un placement rentable et sûr à long terme. Pour défiscaliser, le contribuable peut choisir entre la loi Bouvard ou le statut LMNP. Voici les avantages de chacun, choisissez le votre !
La rentabilité des résidences de services :
Les résidences seniors : elles sont rentables parce que d’ici 2020, un français sur trois aura plus de 65 ans. Ainsi, si vous acquérez un logement et choisissez de louer en tant que résidences seniors, vous aurez la garantie de revenus considérables et sûrs pour une longue durée. Il faut juste que vous l’aménagiez de façon à garantir la satisfaction de vos locataires.
Les résidences étudiants : le nombre d’étudiants en France est en croissance continue au fil des années. Ce type de résidences vous garantit également des loyers permanents à condition que vous sachiez choisir le bon emplacement.
Les résidences de tourisme et d’affaire : avec ce type de logement vous visez deux types de locataire, à savoir les vacanciers et les hommes d’affaires qui sont en déplacement pour des raisons de travail. Egalement en vogue sur le marché immobilier, les résidences touristiques sont une source de revenus sûre toute au long de l’année.
Bouvard VS LMNP :
Les investisseurs qui choisissent d’acquérir des logements à louer au titre d’une résidence de service, peuvent choisir la loi Bouvard. Cette dernière propose une défiscalisation de 11% sur le prix de revient, en plus d’une récupération de TVA à un taux de 19.6%. Avec le LMNP, en plus d’une récupération de TVA à 19.6%, vous bénéficiez d’un amortissement de 50% en régime micro BIC. Si vous hésitez toujours quant au choix du dispositif, vous pouvez faire appel à nos experts en immobilier en consultant notre comparateur de devis.
Les résidences de services : Bouvard ou LMNP ?
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