Immobilier non meublé : les réductions d’impôts

Si vous choisissez d’acquérir un logement neuf, en cours d’achèvement ou ancien, le choix de sa visée locative vous revient. Autrement dit, vous pouvez le louer en meublé ou en non meublé. Dans les deux cas, les avantages fiscaux desquels vous allez bénéficier se feront en fonction de la loi de défiscalisation correspondante.

Immobilier non meublé : la défiscalisation

Il existe plusieurs façons d’acquérir un logement et de le mettre en location. Tous les contribuables ne choisissent pas le même type de logement. Certains optent pour le neuf d’autres pour l’ancien. Par ailleurs, plusieurs investisseurs choisissent de louer le bien immobilier en meublé, tandis que d’autres préfèrent le louer en non meublé. Cette dernière option est régie par différents dispositifs de défiscalisation immobilière et qui sont les suivants :

• La loi Duflot : les contribuables peuvent bénéficier de 18% de réduction d’impôts dans la France métropolitaine contre 29% dans les départements et villes Outre-mer. Le logement doit être loué pendant 9 ans sans que le propriétaire l’emploie pour un usage personnel.


• La loi Malraux : relative à l’immobilier ancien, elle propose 30% de réduction d’impôts sur les travaux de restauration pour un plafond annuel de 100 000 €. Le propriétaire peut le louer en non meublé pour une durée de 9 ans.


• La loi Girardin : exclusive aux départements Outre-mer, elle permet aux investisseurs de défiscaliser à 48% sur la surface du logement acquis, sachant qu’il doit être loué pour une durée de 5 à 6 ans.

Il est également à noter que les contribuables peuvent défiscaliser dans un logement non meublé grâce à la loi Monuments Historiques, s’ils choisissent de louer leur bien.

Pour savoir quel dispositif vous convient le mieux, consultez notre comparateur de devis en ligne et obtenez un devis gratuit et personnalisée de votre investissement immobilier.

Immobilier non meublé : les réductions d’impôts

Investissement immobilier en 2014 : prenez les bonnes décisions !

Investir dans l’immobilier est un moyen de se constituer un patrimoine immobilier dont la plus value augmente au fil des années. C’est également une manière d’économiser et de réduire ses impôts. Encore faut-il savoir prendre les bonnes décisions.

Bien choisir son Investissement immobilier :

Un investissement immobilier locatif est un placement qui nécessite beaucoup de préparation et une étude préalable. Avant d’acquérir un logement, il est important de savoir prendre les bonnes décisions et rester dans les limites de votre budget. Par ailleurs, en tant que contribuable, vous devez viser la rentabilité en fonction de la catégorie de locataires pour laquelle vous allez opter. Dans ce contexte, il faut tout d’abord prendre la bonne décision quant au choix de l’emplacement géographique : La métropole, les départements Outre-mer et puis le dispositif de défiscalisation qui correspond le mieux au type de logement qui vous intéresse. Supposons que vous êtes intéressé par l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement. Dans ce cas là, il faut choisir entre la loi Duflot, la loi Girardin, la loi Bouvard ou encore les statuts LMNP. Ce choix va être déterminé par la catégorie de locataires que vous visez, votre budget et naturellement la rentabilité générée. Dans le cas d’un logement ancien, vous aurez à choisir entre Malraux et Monuments Historiques, sachant qu’avec cette dernière, vous pouvez garder le logement pour un usage personnel.

Consultez un comparateur de devis :

Si malgré tous ces petits conseils et les petites astuces vous n’arrivez toujours pas à prendre de décisions, vous pouvez compter sur nos experts en immobilier. Il vous suffit de consulter notre comparateur de devis en ligne qui est gratuit et de demander un devis personnel. Cela ne vous prendra que quelques minutes avant d’obtenir une étude personnalisée de votre investissement immobilier.

Investissement immobilier en 2014 : prenez les bonnes décisions !

Résidences seniors : à quel point sont-elles rentables ?

Les résidences de services constituent un placement rentable et sûr. Pour les contribuables qui choisissent d’acquérir un immeuble ou tout type de logement et de le louer comme tel, la rentabilité à court et à long termes est garantie, à condition de savoir prendre les bonnes décisions…Explications

Les résidences seniors : nécessaires et rentables

Les résidences de services sont trois types : les résidences étudiantes, les résidences de tourisme et d’affaires et les résidences seniors. Le contribuable peut choisir la catégorie de locataire qui l’intéresse le plus en fonction de plusieurs facteurs : son budget, l’emplacement de l’immeuble acquis, le dispositif de défiscalisation et ses attentes en termes de rentabilité. Dans le cas des résidences pour personnes âgées, il est à noter que le marché de l’immobilier présente plus de demande que d’offre. La raison est simple : d’ici 2020, un français sur 3 aura plus de 65 ans, d’où l’importance de ce type de logements.

La réduction d’impôts :

Si vous choisissez d’acquérir un immeuble neuf ou en cours d’achèvement et de le louer en tant que résidence seniors, sachez que vous pouvez réduire vos impôts et bénéficier de divers autres avantages fiscaux. Deux principaux dispositifs de défiscalisation régissent ce type de résidences : la loi Bouvard et le statut du loueur meublé non professionnel. Dans les deux cas, vous récupérez 19.6% de votre TVA sauf que le LMNP vous permet en plus d’avoir un abattement forfaitaire de 50% en régime micro-BIC. Par ailleurs, la loi Bouvard vous donne accès à une défiscalisation de 11% sur le prix de revient de votre bien immobilier. Quelque soit le choix que vous allez effectuer, avec un investissement immobilier dans les résidences seniors, vous pouvez réduire vos impôts, couvrir vos intérêts d’emprunt et économiser pour préparer une retraite aisée à l’avance.

Résidences seniors : à quel point sont-elles rentables ?

Résidences seniors : à quel point sont-elles rentables ?

Les résidences de services constituent un placement rentable et sûr. Pour les contribuables qui choisissent d’acquérir un immeuble ou tout type de logement et de le louer comme tel, la rentabilité à court et à long termes est garantie, à condition de savoir prendre les bonnes décisions…Explications

Les résidences seniors : nécessaires et rentables

Les résidences de services sont trois types : les résidences estudiantines, les résidences de tourisme et d’affaires et les résidences seniors. Le contribuable peut choisir la catégorie de locataire qui l’intéresse le plus en fonction de plusieurs facteurs : son budget, l’emplacement de l’immeuble acquis, le dispositif de défiscalisation et ses attentes en termes de rentabilité. Dans le cas des résidences pour personnes âgées, il est à noter que le marché de l’immobilier présente plus de demande que d’offre. La raison est simple : d’ici 2020, un français sur 3 aura plus de 65 ans, d’où l’importance de ce type de logements.

La réduction d’impôts :

Si vous choisissez d’acquérir un immeuble neuf ou en cours d’achèvement et de le louer en tant que résidence seniors, sachez que vous pouvez réduire vos impôts et bénéficier de divers autres avantages fiscaux. Deux principaux dispositifs de défiscalisation régissent ce type de résidences : la loi Bouvard et le statut du loueur meublé non professionnel. Dans les deux cas, vous récupérez 19.6% de votre TVA sauf que le LMNP vous permet en plus d’avoir un abattement forfaitaire de 50% en régime micro-BIC. Par ailleurs, la loi Bouvard vous donne accès à une défiscalisation de 11% sur le prix de revient de votre bien immobilier. Quelque soit le choix que vous allez effectuer, avec un investissement immobilier dans les résidences seniors, vous pouvez réduire vos impôts, couvrir vos intérêts d’emprunt et économiser pour préparer une retraite aisée à l’avance.

Résidences seniors : à quel point sont-elles rentables ?

Investissement immobilier en 2014 : prenez les bonnes décisions !

Investir dans l’immobilier est un moyen de se constituer un patrimoine immobilier dont la plus value augmente au fil des années. C’est également une manière d’économiser et de réduire ses impôts. Encore faut-il savoir prendre les bonnes décisions.

Savoir choisir :

Un investissement immobilier locatif est un placement qui nécessite beaucoup de préparation et une étude préalable. Avant d’acquérir un logement, il est important de savoir prendre les bonnes décisions et rester dans les limites de votre budget. Par ailleurs, en tant que contribuable, vous devez viser la rentabilité en fonction de la catégorie de locataires pour laquelle vous allez opter. Dans ce contexte, il faut tout d’abord prendre la bonne décision quant au choix de l’emplacement géographique : La métropole, les départements Outre-mer et puis le dispositif de défiscalisation qui correspond le mieux au type de logement qui vous intéresse. Supposons que vous êtes intéressé par l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement. Dans ce cas là, il faut choisir entre la loi Duflot, la loi Girardin, la loi Bouvard ou encore les statuts LMNP. Ce choix va être déterminé par la catégorie de locataires que vous visez, votre budget et naturellement la rentabilité générée. Dans le cas d’un logement ancien, vous aurez à choisir entre Malraux et Monuments Historiques, sachant qu’avec cette dernière, vous pouvez garder le logement pour un usage personnel.

Consultez un comparateur de devis :

Si malgré tous ces petits conseils et les petites astuces vous n’arrivez toujours pas à prendre de décisions, vous pouvez compter sur nos experts en immobilier. Il vous suffit de consulter notre comparateur de devis en ligne qui est gratuit et de demander un devis personnel. Cela ne vous prendra que quelques minutes avant d’obtenir une étude personnalisée de votre investissement immobilier.

Investissement immobilier en 2014 : prenez les bonnes décisions !

Immobilier non meublé : les réductions d’impôts

Si vous choisissez d’acquérir un logement neuf, en cours d’achèvement ou ancien, le choix de sa visée locative vous revient. Autrement dit, vous pouvez le louer en meublé ou en non meublé. Dans les deux cas, les avantages fiscaux desquels vous allez bénéficier se feront en fonction de la loi de défiscalisation correspondante.

Immobilier non meublé : la défiscalisation

Il existe plusieurs façons d’acquérir un logement et de le mettre en location. Tous les contribuables ne choisissent pas le même type de logement. Certains optent pour le neuf d’autres pour l’ancien. Par ailleurs, plusieurs investisseurs choisissent de louer le bien immobilier en meublé, tandis que d’autres préfèrent le louer en non meublé. Cette dernière option est régie par différents dispositifs de défiscalisation immobilière et qui sont les suivants :

• La loi Duflot : les contribuables peuvent bénéficier de 18% de réduction d’impôts dans la France métropolitaine contre 29% dans les départements et villes Outre-mer. Le logement doit être loué pendant 9 ans sans que le propriétaire l’emploie pour un usage personnel.


• La loi Malraux : relative à l’immobilier ancien, elle propose 30% de réduction d’impôts sur les travaux de restauration pour un plafond annuel de 100 000 €. Le propriétaire peut le louer en non meublé pour une durée de 9 ans.


• La loi Girardin : exclusive aux départements Outre-mer, elle permet aux investisseurs de défiscaliser à 48% sur la surface du logement acquis, sachant qu’il doit être loué pour une durée de 5 à 6 ans.

Il est également à noter que les contribuables peuvent défiscaliser dans un logement non meublé grâce à la loi Monuments Historiques, s’ils choisissent de louer leur bien.

Pour savoir quel dispositif vous convient le mieux, consultez notre comparateur de devis en ligne et obtenez un devis gratuit et personnalisée de votre investissement immobilier.

Immobilier non meublé : les réductions d’impôts

Comment optimiser son investissement en 2014 ?

Vous êtes intéressé par l’immobilier locatif ? Vous désirez acquérir un bien immobilier, percevoir des revenus supplémentaires et réduire vos impôts à zéro ? Cela est possible avec l’investissement immobilier et la défiscalisation proposée par les différentes lois. Il faudrait toutefois bien préparer votre projet et l’optimiser pour garantir un maximum de rentabilité.

Consulter un comparateur de devis :

Avant d’entamer un projet et d’investir dans la pierre de qualité, il est important de préparer votre projet à l’avance. Qu’il s’agisse de votre premier investissement ou pas, une étude personnalisée est nécessaire voire incontournable afin de vous éviter les mauvaises surprises et de garantir une meilleure rentabilité. Cette étude est généralement faite de deux manières : soit en demandant conseil à un professionnel immobilier, ou en consultant un comparateur de devis en ligne. Cet outil, disponible à partir de chez vous, vous permet en quelques clics seulement d’obtenir un devis gratuit, qui n’est autre qu’une étude personnalisée et détaillée de votre investissement immobilier. Ce sont en effet des experts en immobilier qui étudient votre projet et vous orientent vers le placement et le dispositif de défiscalisation qui vous conviennent le plus.

Faire appel à un gestionnaire immobilier :

Dans le cas de l’immobilier locatif, notamment les résidences de services, confier son logement à un gestionnaire de patrimoine est la meilleure solution à adopter, surtout si vous avez investi dans plusieurs logements à la fois. En confiant votre bien immobilier à un professionnel, vous percevrez des revenus permanents sans vous faire le moindre souci, car il s’occupe de la gérance totale de votre logement depuis la recherche de locataires jusqu’à réparation et l’entretien en cas de défaillance.

Comment optimiser son investissement en 2014 ?